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Surquillo y SJM son los distritos con mayor incremento de precios de inmuebles
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Surquillo y SJM son los distritos con mayor incremento de precios de inmuebles

De acuerdo al estudio “Índice m2” de Urbania correspondiente a noviembre, el precio promedio de los departamentos en Lima han registrado una baja de -0.2%, llegando a costar US$1,623 por m2. En esa línea, Surquillo que llega a US$1,890 por m2 y San Juan de Miraflores a US$997 por m2, son los distritos con mayor incremento de precios (12%) en los últimos 12 meses. Contrario a ellos, ATE es el que más ha disminuido su costo, llegando a bajar a US$1,201 por m2 (-10%).

“Este último informe, casi a cierre de año, muestra datos interesantes sobre cómo se ha desenvuelto el sector inmobiliario. Por un lado, se puede observar que más de la mitad de distritos han registrado bajas en precios, siendo ATE el que más ha disminuido, pero eso no quiere decir que sea el más económico del mercado. El podio aún lo mantiene San Martín de Porres, seguido por Callao y San Juan de Miraflores, siendo este último uno de los que más ha incrementado sus precios en este año. No obstante, sigue siendo uno de los más accesibles”, resaltó Eduardo González-Prada, gerente de Urbania.

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El informe indica que el 60% de los distritos han registrado una baja en el precio de venta. El ranking lo completan: La Molina, San Isidro, Lince y Chorrillos con -4%, seguido por Pueblo Libre, Miraflores, Magdalena y San Borja con -3%, Jesús María, San Martín de Porres y Breña con -2%, y San Miguel y Santiago de Surco con -1%.

Por otra parte, el 40% de las comunas ha incrementado su valor y la lista la completan: Cercado de Lima (11%), La Perla y Callao (7%), Los Olivos (5%), Bellavista (4%) y La Victoria (2%).

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Urbania también señala que el precio promedio de m2 por distrito, desde el más costoso al más económico, lo sigue liderando Barranco con US$2,713, siendo el único distrito que no ha variado, manteniendo su precio de venta en estos 12 meses.
En segundo lugar, se ubica San Isidro con US$ 2,530, le siguen Miraflores con US$2,441, San Borja con US$1,911, Santiago de Surco con US$1,875, Jesús María con US$1,723, Magdalena con US$1,721, Lince con US$1,666, Cercado de Lima con US$1,567, Pueblo Libre con US$1,523, La Victoria con US$1,481, San Miguel con US$1,478, La Molina con US$1473, Chorrillos con US$1,416, Breña con US$1,202, La Perla con US$1,133, Bellavista con US$1,077, Los Olivos con US$1,045, Callao con US$945 y San Martín de Porres con US$940.

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